Importe extratos e relatórios de imobiliárias. A IA extrai, categoriza e confere tudo automaticamente. Calcule impostos, corrija patrimônio pelos índices oficiais e simule o impacto da reforma tributária — sem digitar nada.
Patrimônio
R$ 2.4M
+18.3% vs aquisição
Receitas/mês
R$ 28.5k
12 imóveis
Rendimento
8.2% a.a.
s/ valor corrigido
Impostos
13.3%
carga efetiva
Tudo que você precisa para gerenciar imóveis alugados, do cadastro à apuração fiscal.
Cadastro completo com valor de aquisição, correção pelo índice (IGPM, IPCA, INCC), valor de mercado, IPTU, condomínio, matrícula. Importação automática de contratos de compra/venda com IA. Busca de endereço por CEP.
Gestão completa: inquilino, valores, taxas, multas, vigência. Importação de contratos PDF com IA. Renovação automática. Cálculo de reajuste pelo índice contratado com alerta de defasagem. Demonstrativo detalhado de aluguéis.
Importe relatórios de imobiliárias e extratos bancários (PDF/OFX). A IA extrai todos os dados automaticamente: imóveis, valores, taxas, movimentações. Upload múltiplo. Zero digitação manual.
Receitas e despesas categorizadas automaticamente. Visão mensal e anual. Filtros por tipo e status. Gráfico de receitas x despesas. Breakdown por categoria. 79 categorias pré-configuradas.
Visão mensal com saldo inicial configurável, receitas, despesas e saldo final acumulado. Gráfico diário. Detalhamento por movimento com saldo corrente. Receitas previstas aguardando confirmação.
Cruza automaticamente relatórios de imobiliárias com créditos do extrato. Status por imobiliária: conferido, divergente ou não recebido. Detalhamento por imóvel. Tolerância configurável.
Cálculo automático de IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e ISS. Lucro Presumido e Lucro Real. Alíquotas editáveis. Visão mensal, trimestral e anual. Código DARF de cada tributo.
Projeção ano a ano (2026-2033) da transição PIS/COFINS → CBS e ISS → IBS. Alíquotas editáveis por ano. Compare o impacto da reforma no seu negócio antes que aconteça.
Valor corrigido pelo índice vs valor de mercado vs 100% CDI. Retorno mensal e anual sobre cada imóvel. Gráfico de evolução patrimonial. Dados do Banco Central atualizados.
Não é mais uma planilha glorificada. É inteligência artificial aplicada à gestão de aluguéis.
A cada importação, o sistema aprende com suas correções e melhora a categorização automaticamente.
Importe PDFs e OFX. A IA extrai imóveis, valores, taxas, inquilinos, datas — tudo automaticamente.
Cruza relatório da imobiliária com extrato bancário. Sabe instantaneamente se todos os aluguéis foram pagos.
IGPM, IPCA, INCC, CDI direto da API do BCB. Correção patrimonial e de contratos com dados oficiais.
Apuração de impostos automática com simulador da reforma tributária 2026-2033 (IBS + CBS).
Gerencie imóveis de várias imobiliárias. Cada uma com conferência independente de repasses.
4 passos para sair da planilha e ter controle total.
Manualmente ou importando o contrato de compra/venda. A IA preenche tudo: endereço, valor, área, matrícula.
Upload do PDF ou OFX. A IA extrai e categoriza cada movimento. Receitas e despesas aparecem no financeiro instantaneamente.
Upload dos PDFs de repasse. A IA extrai o demonstrativo por imóvel: bruto, taxas, líquido. Contratos são criados automaticamente.
O sistema cruza extrato com relatórios, calcula impostos, corrige patrimônio pelos índices e projeta a reforma tributária.
Comece gratuitamente. Escale quando precisar.
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